Que vous soyez en quête d’un nouveau logement ou simplement curieux des tendances immobilières, vous vous demandez peut-être combien il en coûte pour louer un 3 1/2 à Montréal en 2024. Voici un aperçu des prix actuels et des variations selon les quartiers, histoire de vous donner une idée précise avant de vous lancer dans votre recherche.
Une vue d’ensemble des prix
En 2024, louer un 3 1/2 non meublé à Montréal vous coûtera en moyenne 1640 $ par mois. Cette hausse représente environ 16 $ de plus qu’en avril 2024 et 41 $ de plus qu’en janvier 2024. Toutefois, c’est 46 $ de moins qu’à la même période l’an dernier. Ce recul des prix, bien que léger, est une bonne nouvelle pour ceux qui cherchent à déménager sans exploser leur budget.
Variations selon les quartiers
Les loyers peuvent varier considérablement d’un quartier à l’autre. Voici un tour d’horizon des prix moyens dans différents secteurs de Montréal :
- Centre-ville : Avec un loyer moyen de 1870 $ par mois, le centre-ville reste l’endroit le plus coûteux pour louer un 3 1/2. Ce quartier, cœur battant de la ville, attire de nombreux locataires malgré les prix élevés.
- Westmount : Non loin derrière, Westmount affiche un loyer moyen de 1859 $ par mois, reflétant son statut de quartier prestigieux et très recherché.
- Saint-Henri : À 1783 $ par mois, ce quartier en plein essor continue d’attirer les jeunes professionnels et les familles.
- Le Plateau-Mont-Royal : Avec un loyer moyen de 1754 $, ce quartier bohème et vibrant reste un choix populaire pour ceux qui apprécient son ambiance unique.
- Verdun : Ici, le loyer moyen est de 1721 $, une légère augmentation par rapport aux mois précédents, mais toujours une option intéressante pour ceux qui cherchent un bon compromis entre coût et qualité de vie.
- Notre-Dame-de-Grâce / Côte-des-Neiges : Les prix ont atteint en moyenne 1628 $ par mois, avec une forte demande qui fait grimper les prix.
- Saint-Laurent : Comptez environ 1551 $ par mois pour louer dans ce quartier dynamique et diversifié.
- Villeray-Parc-Extension : Avec un loyer moyen de 1467 $, ce quartier a vu ses prix baisser de manière significative, offrant des options plus abordables.
- Ahuntsic-Cartierville : À 1390 $ par mois, ce quartier familial reste relativement accessible.
- Hochelaga-Maisonneuve : À 1381 $ par mois, c’est actuellement le secteur le moins cher de l’île pour un 3 1/2 non meublé.
Évolution des prix
Voici un aperçu des prix moyens des 3 1/2 non meublés à Montréal au cours des six derniers mois :
- Novembre 2023 : 1587 $
- Décembre 2023 : 1579 $
- Janvier 2024 : 1599 $
- Février 2024 : 1594 $
- Mars 2024 : 1596 $
- Avril 2024 : 1624 $
Le marché des logements meublés
Les logements meublés connaissent également des fluctuations intéressantes. À Verdun et Ahuntsic-Cartierville, les prix ont augmenté respectivement de 9,89 % et 7,42 %. Aucun quartier n’a vu une diminution des prix pour les logements meublés, ce qui reflète une demande croissante pour ce type de logement, souvent prisé par les expatriés et les jeunes professionnels.
Trouver un 3 1/2 à Montréal en 2024 peut être un véritable défi, surtout avec les variations de prix selon les quartiers. Toutefois, en étant bien informé et en connaissant les tendances du marché, vous pouvez mieux préparer votre budget et vos attentes. Que vous cherchiez un coin tranquille à Hochelaga-Maisonneuve ou que vous soyez prêt à investir un peu plus pour vivre au cœur de l’action au centre-ville, Montréal a quelque chose à offrir à chacun. Bon déménagement et bonne chance dans votre recherche de l’appart idéal!