Si vous vous demandiez si les loyers pourraient un jour rendre votre portefeuille un peu moins anxieux, voilà une nouvelle qui pourrait bien vous faire sourire : les chiffres viennent de tomber, et ils sont à votre avantage. Le coût des loyers à Montréal est en baisse. Cette phrase ne fait pas de sens pour vous? Et bien pourtant elle est réelle. Selon, les experts de liv.rent, les loyers moyens pour un appart d’une chambre non meublé ont reculé de 86 $ pour atterrir à 1 587 $ ce mois d’août. C’est 70 $ de plus seulement par rapport à l’an dernier à la même période. Ça fait toujours plaisir d’avoir un peu plus d’argent pour profiter des bonnes adresses de la ville, non ?
De Verdun au Plateau, aucun quartier n’est épargné
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Zoom sur les tendances locatives des six derniers mois, ainsi que sur une comparaison annuelle des 3 1/2 d’une chambre non meublées à Montréal. En août 2023, le prix moyen du loyer mensuel pour un 3 1/2 non meublée a baissé de 86 $ pour atteindre 1 587 $ par mois
«Pour le deuxième mois consécutif, les prix des loyers à Montréal ont baissé en moyenne. Ce mois-ci, le loyer mensuel moyen d’un logement non meublé d’une chambre à coucher a diminué de 86 $, ce qui porte le loyer moyen de Montréal à 1 587 $ pour ce type de logement, soit un niveau bien inférieur à celui d’autres grands marchés locatifs canadiens comme ceux de Vancouver et de Toronto», expliquent les experts.
Selon cette étude, les appartements meublés brillent un peu plus dans le monde du loyer. En ce doux mois d’août, les appartements meublés font leur show et ils font grimper la facture. En moyenne, ils demandent carrément 163 $ de plus par mois que les appartements non meublés. Pourquoi ? Eh bien, c’est comme si les proprios savaient que t’as envie de ce petit plus de confort et de style. Et ouais, les appartements meublés sont la Rolls-Royce du monde locatif. Pourtant, même eux ont subit une baisse de cout moyen.
Il fait bon vivre à Montréal pour le porte-monnaie
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Le seul quartier qui a dérogé à cette baisse est Hochelaga-Maisonneuve (+1,40 %) qui a enregistré une augmentation de son loyer moyen ce mois-ci pour un 3 1/2 non meublé. En examinant les 3 1/2 meublés, les, seuls Westmount (+2,37 %), Hochelaga-Maisonneuve (+1,39 %) et Saint-Henri (+0,68 %) ont connu des augmentations moyennes de leurs tarifs de location, tandis que les baisses les plus notables ont été observées à Villeray-Parc-Extension (-11,88 %), Ahuntsic-Cartierville (-6,35 %), Côte-des-Neiges (-5,97 %) et au Centre-Ville (-5,91 %).
Voici le prix moyen par quartier aujourd’hui pour un 3 1/2 non meublé selon liv.rent:
- Westmount: $1,699
- Plateau-Mont-Royal: $1,747
- Saint Henry: $1,731
- Downton: $1,708
- Verdun: $1,693
- Notre-Dame-de-Grâce: $1,597
- Côte-des-Neiges: $1,506
- Villeray-Parc-Extension: $1,493
- Hochelaga-Maisonneuve: $1,452
- Ahuntisic-Cartieville: $1,427
- Saint-Laurent: $1,411
Voici le prix moyen par quartier aujourd’hui pour un 3 1/2 meublé selon liv.rent
- Westmount: $1,944
- Plateau-Mont-Royal: $1,885
- Saint Henry: $1,913
- Downton: $1,830
- Verdun: $1,845
- Notre-Dame-de-Grâce: inconnu
- Côte-des-Neiges: $1,655
- Villeray-Parc-Extension: $1,610
- Hochelaga-Maisonneuve: $1,673
- Ahuntisic-Cartieville: $1,667
- Saint-Laurent: $1,482